Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łasku Justyna Badowska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że:
w dniu 10-10-2025r. o godz. 09:20 w budynku Sądu Rejonowego w Łasku mającego siedzibę: Łask, ul. Kolejowa 12, odbędzie się pierwsza licytacja użytkowania wieczystego gruntu oraz prawa własności budynków i budowli posadowionych na nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w Łasku Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW 28235 [NKW: SR1L/00028235/6], położonej: 98-100 Łask, Gorczyn,
należącej do dłużnika: REEO.2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Nieruchomość składa się z jednej działki ewidencyjnej nr 50/18, położonej jest w południowej części gminy Łask, w środkowej części powiatu łaskiego, przy drodze lokalnej, odchodzącej od drogi wojewódzkiej nr 483. Dojazd do wycenianej nieruchomości jest bardzo dogodny ulicami asfaltowymi. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej-drogi gminnej. Faktycznie nie ma jednak urządzonego zjazdu na drogę (dz. nr 50/8 i dz. nr 47).
Zgodnie z mapą zasadniczą przez nieruchomość przebiega sieć kanalizacji sanitarnej Ks 250, wodociągowa oraz występuje instalacja elektryczna. W ulicy, do której przylega działka znajduje się sieć elektryczna, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, telekomunikacyjna, a także rów odwodnieniowy.
Działka nr 50/18 o pow. 17884 m2 ma nieregularny kształt, wydłużony w północno-wschodnim narożniku (pas o szerokości ok. 10 m i długości ok. 68 m) i w dużej części położona wśród innych działek budowlanych, a tylko niewielkim fragmentem o szerokości ok. 10 m styka się z działką drogową. Teren działki jest bardzo mocno zadrzewiony i zakrzewiony . Ok. 0,5 ha stanowi użytek LsV – las sosnowy, ale nie jest on ujęty ani w planie urządzenia lasu ani w inwentaryzacji i nie znajduje się w bazie Banku Danych o Lasach.
Działka jest ogrodzona, są też pozostałości po ogrodzeniu wewnętrznym, brama znajduje się w odległości ok. 68 m od granicy z drogą. Na mapie zasadniczej wykazane są elementy takie jak jezdnie ziemna i betonowa, ale na dzień oględzin nie były one widoczne pod bujną szatą roślinną pokrywającą prawie cały teren nieruchomości. Wszystkie elementy budowlane nadają się do rozbiórki ze względu na stan techniczny, zużycie środowiskowe, a przede wszystkim ekonomiczne.
Na działce, w północnej części, znajdują się na dwa budynki murowane (wg ewidencji gruntów wybudowane w 2006r.), w stanie do rozbiórki, natomiast w południowo-zachodnim narożniku działki znajdują się pozostałości po innych budowlach. Jeden z budynków, położony bardziej na północ i oznaczony w ewidencji gruntów nr 1 – już częściowo uległ zawaleniu. Drugi budynek natomiast, położony bardziej na południe i oznaczony jest w ewidencji gruntów nr 2, nie posiada już okien i drzwi w otworach okiennych i drzwiowych, a także posadzek wewnętrznych w niektórych pomieszczeniach i tynków na ścianach. Żaden z budynków nie posiada podłączonych instalacji.
UWAGA:
1. Stan ujawniony w księdze wieczystej nie jest zgodny ze stanem ujawnionym w ewidencji gruntów. Różnice występują co do powierzchni nieruchomości (różnica 1 m2), w związku tym do wyceny przyjęto dane z ewidencji gruntów jako najbardziej aktualne.
2. Okres użytkowania wieczystego wygasa z dniem 12.02.2031r
Suma oszacowania wynosi 2 632 200,00 zł ( kwota brutto zawierająca 23 % podatku vat), zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 974 150,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 263 220,00 zł.
Rękojmię należy uiścić na konto komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna Oddział 1 w Łodzi 89 10203352 0000 1902 0275 7110
najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz.15:00 oraz przeglądać operat szacunkowy biegłego sądowego. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Nabywca jest zobowiązany do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% od ceny nabycia nieruchomości.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.
